Дело:
№ 3а-198/2023, Красноярский краевой суд.
Исходные данные
Клиент — собственник земельного участка. По итогам государственной оценки кадастровая стоимость участка составляла 19 770 517 рублей, тогда как независимая оценка определила рыночную стоимость в 8 351 678 рублей. Клиент обратился в суд с иском к Правительству Красноярского края и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярского края для установления кадастровой стоимости на уровне рыночной.
Задача:
· Оспорить кадастровую стоимость участка через суд.
· Установить кадастровую стоимость в размере 14 750 000 рублей по результатам экспертизы.
· Снизить налоговую нагрузку на клиента.
Решение:
· Подан административный иск в Красноярский краевой суд.
· Назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, подтвердившая рыночную стоимость — 14 750 000 рублей на 01.01.2020 года.
· Проведён допрос эксперта, подтверждён корректный выбор аналогов и методика расчётов.
· Успешно оспорены доводы ответчика о правильности исходной оценки.
· Суд признал нарушение прав клиента и установил новую кадастровую стоимость.
Результат:
· Административный иск удовлетворён.
· Кадастровая стоимость участка установлена в размере 14 750 000 рублей.
· Клиент снизил налоговую базу, что позволит существенно уменьшить налоговые платежи в будущем.
· Все этапы спора завершены в первой инстанции.
Вывод:
Дело подтверждает: даже при расхождении менее 30% между кадастровой и рыночной стоимостью собственник вправе через суд добиться установления справедливой стоимости участка.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуются услуги юриста вы можете связаться с нами можно по телефону, по почте: info@nuk-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.
Также вы можете ознакомиться с услугами наследственного юриста на нашем сайте